В рамках государственной программы обеспечения жильем соотечественников, вынужденно перемещенных из Арцаха, к настоящему времени предоставлено около 8300 сертификатов, из которых примерно 4600 уже реализованы. Об этом сообщила советник, координирующая отдельные функции структурных подразделений Министерства труда и благосостояния Республики Армения, Гаяне Гарагезян, передает «Sputnik Армения».
В среднем каждая получившая сертификат семья состоит из четырех-пяти человек. Таким образом, благодаря государственной поддержке от 33 200 до 37 350 арцахцев приобрели недвижимость в Армении или находятся в процессе ее приобретения. По словам Гарагезян, в настоящее время около 70 домов находятся на стадии строительства.
«На данном этапе показатели удовлетворительные, также наблюдается тенденция к быстрому росту», — отметила представитель министерства.
Самый высокий показатель реализации сертификатов зафиксирован в Котайкской области — 28%. На втором месте Армавирская область — 17%, на третьем — Араратская с 14%. Далее следуют Ереван — 11%, Лорийская область — 9%, Сюникская — 6%, Гегаркуникская и Ширакская — по 4%. Самые низкие показатели зарегистрированы в Арагацотнской области — 3%, Тавушской — 2,4% и Вайоцдзорской — 1,6%.
По словам Гарагезян, планируется, что до конца года число выданных сертификатов достигнет примерно 10 тысяч, а количество реализованных приблизится к 6000. В целом к завершению программы ожидается довести показатель до 15 тысяч. Гаяне Гарагезян убеждена, что эта цифра реалистична, поскольку в результате проведенных в программе реформ, по ее словам, объективные препятствия были устранены.
Представитель министерства напомнила, что, хотя решение правительства было утверждено еще в мае 2024 года, программа вступила в конструктивную фазу только с середины 2025 года после соответствующих реформ. До этого она предназначалась лишь для семей определенных социальных групп — с членом семьи с инвалидностью, тремя и более детьми и так далее, а после изменений стала доступна всем. С марта 2026 года были также пересмотрены размеры поддержки: для всех населенных пунктов областей, за исключением Еревана и населенных пунктов, где сумма поддержки составляет 5 млн драмов, установлен размер в 4 млн драмов.
По словам Гарагезян, на данном этапе также сохраняются определенные проблемы.
«В частности, главная проблема заключается в том, что многие бенефициары предпочитают Ереван, а здесь размер поддержки составляет 3 млн драмов. В случае семей с небольшим числом членов, хотя это касается и больших семей, приобрести недвижимость без привлечения дополнительных средств нереалистично. А в областных населенных пунктах проблем с приобретением недвижимости нет», — отметила Гарагезян, напомнив еще об одном условии программы — минимум девять квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.
По словам Гарагезян, в 60% случаев реализации сертификатов у бенефициаров не возникло необходимости привлекать дополнительные кредитные средства. То есть квартиру или дом они приобрели либо построили за счет 100-процентного государственного субсидирования.
«Более того, у свыше половины из них остается положительный остаток, то есть недвижимость они приобрели за меньшую сумму. В таком случае разницу можно использовать, например, для ремонта недвижимости, приобретения бытовой техники и мебели или земельного участка сельскохозяйственного назначения. Здесь у нас достаточно активная реализация. Например, на приобретение мебели и бытовой техники мы уже выплатили около 1 миллиарда 343 миллионов драмов, в этом случае сумма сразу перечисляется на счет магазина. У нас есть множество бенефициаров, получивших кредиты на ремонт», — отметила Гарагезян.
В 40% случаев возникла необходимость в дополнительных финансовых средствах, поскольку бенефициары предпочли приобрести квартиру в Ереване или расположенных рядом со столицей общинах, где цены на недвижимость также высоки. Тем не менее, если бенефициар решает приобрести более дорогую недвижимость в Ереване или пригородах, он имеет на это право. Например, в Ереване, за исключением первой и второй зон — административных районов Кентрон и Арабкир, — можно приобрести любую недвижимость стоимостью до 55 млн драмов, получив компенсацию в размере 3 млн драмов на каждого человека.
Одной из причин сравнительно медленного хода процесса обеспечения жильем является также процедура получения гражданства Республики Армения, которая требует определенного времени. По словам представительницы министерства, совместно с коллегами из Службы миграции и гражданства МВД Армении велась работа по внедрению процедур, позволяющих ускорить этот процесс.
После получения гражданства Армении следующим этапом становится подача заявления на участие в программе обеспечения жильем. После этого причины отказов были различными. По словам Гарагезян, самая простая и быстро устранимая проблема связана с гражданством. Один из наиболее распространенных случаев — когда совершеннолетние члены семьи имеют гражданство, однако не знали, что за несовершеннолетнего члена семьи также необходимо подать заявление и получить гражданство. После отказа в участии в программе они подают заявление уже на основании гражданства родителя, и в таком случае процесс получения гражданства Армении проходит быстрее.
«У нас также большое количество отказов в случаях, когда данные одного из членов семьи отсутствуют в базе перемещенных лиц Службы миграции и гражданства МВД. То есть факт перемещения по той или иной объективной или субъективной причине не был зафиксирован», — отметила Гарагезян.
По ее словам, именно с этой целью в Министерстве труда и благосостояния Республики Армения создана межведомственная комиссия, которую возглавляет заместитель министра Артем Смбатян. Комиссия проводит заседания раз в один-два месяца, рассматривая заявления семей, получивших отказ по этому основанию.
«Они представляют соответствующие документы, обоснования того, что как минимум за год до перемещения находились в Арцахе, просто по какой-то причине этот факт не был зафиксирован. Если основания достаточны, комиссия предоставляет им статус бенефициара программы», — отметила представитель министерства.
Еще в декабре 2025 года министр труда и социальных вопросов Республики Армения Арсен Торосян заявил, что альтернативный вариант предлагается семьям численностью до трех человек, члены которых имеют глубокую или тяжелую степень инвалидности либо достигли возраста 60 лет и старше.
По его словам, если эти семьи соответствуют всем установленным правительством условиям получения сертификата, которые в основном касаются наличия гражданства Республики Армения, однако выделяемой суммы им недостаточно, им предоставляется возможность зарегистрироваться в программе социального жилищного фонда министерства. До пополнения социального жилищного фонда новыми квартирами для них предусмотрена частичная компенсация арендной платы в размере 40 тысяч драмов ежемесячно сроком на 10 лет.
