Правительство Армении планирует продлить и продолжить в 2027-2031 годах государственную программу поддержки погашения ипотечного кредита в связи с рождением ребенка. Об этом говорится в новом проекте, предусматривающем изменения и дополнения в соответствующие решения правительства.
Действующая программа была утверждена на 2024-2026 годы, а новым проектом предусматривается внедрение «Государственной программы поддержки погашения ипотечного кредита в связи с рождением ребенка на 2027-2031 годы». Она вступит в силу 1 января 2027 года и будет действовать до 31 декабря 2031 года включительно, сообщает «Factor.am ».
Программой предусматривается предоставление единовременной денежной помощи в размере 1 млн драмов, которая будет направлена на погашение остатка основной суммы ипотечного кредита. Если остаток основной суммы кредита составит менее 1 млн драмов, помощь будет предоставлена в размере фактического остатка.
При одновременном рождении более одного ребенка, например двойни, помощь в размере 1 млн драмов будет рассчитываться и предоставляться на каждого одновременно родившегося ребенка. Таким образом, при рождении двойни общий размер поддержки составит 2 млн драмов.
При направлении суммы поддержки на погашение остатка основной суммы ипотечного кредита с заемщика не будут взиматься штрафы за досрочное погашение.
Получателем поддержки по программе будет считаться родитель ребенка, являющийся гражданином Республики Армения, заемщиком, погашающим ипотечный кредит, и собственником приобретенной, строящейся или построенной с использованием ипотеки жилой недвижимости. Кроме того, родитель и ребенок должны быть идентифицированы в Государственном регистре населения. Если ребенок родился за рубежом, потребуется наличие у него паспорта Республики Армения.
Для участия в программе ребенок должен родиться 1 января 2027 года или позднее. Для включения в программу необходимо подать заявление не позднее дня достижения ребенком возраста одного года включительно.
Стоимость приобретенной или строящейся жилой недвижимости — цена приобретения, оценочная рыночная стоимость или сметная стоимость строительства — не должна превышать 40 млн драмов Республики Армения.
Предусматривается также имущественное ограничение. В течение года, предшествующего дню подачи заявления на участие в программе, получатель поддержки, а в случае наличия брака также его супруг или супруга, помимо соответствующей ипотечной недвижимости, не должны иметь 50% и более права собственности на другую жилую недвижимость или зарегистрированного права на приобретение квартиры.
Гражданин сможет воспользоваться этой программой независимо от того, пользовался ли он другими государственными программами поддержки жилищного обеспечения.
После рождения ребенка гражданин обратится в банк или кредитную организацию, предоставившую ипотечный кредит. Банки, имеющие договор с уполномоченным министерством, будут передавать соответствующие данные министерству через автоматизированную программную систему.
В случае организаций, не имеющих договора с министерством, гражданину будет выдаваться справка, которую он должен будет представить в министерство.
После получения данных министерство в течение 10 рабочих дней в автоматическом режиме получит необходимые сведения из органов регистрации актов гражданского состояния и Комитета кадастра, примет положительное решение и перечислит сумму поддержки банку для направления на погашение основной суммы ипотечного кредита.
